En el primer trimestre de l’any 2025 es constata un increment del +70,9% en el nombre de transaccions immobiliàries respecte el primer trimestre de l’any anterior i disminueix un -14,3% respecte al quart trimestre de l’any 2024. Alhora presenta un increment del +6,9% en relació amb l’acumulat en els darrers dotze mesos.
Aquest important increment en el nombre de transaccions immobiliàries efectuades al primer trimestre del 2025 respecte al mateix trimestre de l’any anterior es deu, principalment, a la suspensió transitòria de la inversió estrangera en immobles definida a la “Llei 16/2023, del 7 de setembre, de suspensió transitòria de la inversió estrangera en immobles al Principat d’Andorra” del setembre de 2023 i que va tenir efectes fins l’entrada en vigor de la “Llei 3/2024, de l’1 de febrer, de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra” del febrer de 2024. La Disposició derogatòria de l’esmentada llei, detalla que en el moment de la seva entrada en vigor deroga l’esmentada Llei 16/2023 de suspensió transitòria.
Respecte al nombre de béns immobles transmesos, han augmentat el +69,3% respecte al primer trimestre de l’any 2024 on totes les agrupacions de béns immobles han experimentat un augment. En relació el quart trimestre de l’any 2024 han disminuït el -28,5%. Així mateix, la variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos mostra un increment del +9,8% en relació amb l’acumulat en els darrers dotze mesos.
Respecte al valor dels béns immobles transmesos, ha incrementat el +72,9% respecte al primer trimestre de l’any 2024, on totes les agrupacions de béns immobles han augmentat. En comparació al quart trimestre de l’any 2024 ha disminuït el -17,9%. La variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos mostra un increment del +17,9%.
Amb referència a la superfície transmesa, expressada en metres quadrats, ha incrementat en un +77,9% respecte al primer trimestre de l’any anterior, on totes les agrupacions de béns incrementen a superfície transmesa excepte les altres construccions (-12,0%). Respecte el quart trimestre de l’any 2024 ha disminuït el -9,8%. La variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos incrementa el +25,2%.
Finalment, pel que fa al preu mitjà per metre quadrat dels pisos ha incrementat el +5,1% respecte el primer trimestre de l’any 2024 i disminueix un -0,5% respecte el quart trimestre de l’any 2024.