El mercat immobiliari tanca el 2020 amb un 8,7% menys de transaccions

Una immobiliària
Una immobiliària. Foto: ARXIU

Es constata una disminució del -18,7% en el nombre de transaccions immobiliàries l’any 2020 respecte de l’any anterior, i la Massana i Andorra la Vella són les parròquies en què baixen més, en termes relatius, les transaccions immobiliàries; la parròquia d’Escaldes-Engordany és l’única on s’enregistra un increment, segons especifica el Departament d’Estadística en una nota de premsa.

En relació amb el nombre de béns immobles transmesos l’any 2020, el volum ha disminuït el -13,4% respecte a l’any anterior, sobretot en el cas dels pisos, els habitatges unifamiliars, els terrenys i les places d’aparcament. Atenent el tipus d’obra, el total de béns immobles d’obra nova transmesos l’any 2020 ha disminuït el -93,3% respecte de l’any 2019. Els béns immobles transmesos de segona mà baixen el -13,1%, i només els locals comercials, els magatzems (naus) i els edificis presenten increments respecte a l’any anterior. Per parròquies, totes presenten disminucions en els béns immobles transmesos respecte de l’any anterior, excepte la parròquia de Canillo que marca un increment del +14,8% respecte de l’any 2019.

Pel que fa al valor dels béns immobles transmesos l’any 2020, ha disminuït en el -15,1% respecte de l’any anterior, i el valor dels béns que han baixat ha estat el dels terrenys (-30,1%), altres construccions (-36,3%) i pisos (-10,5%); per contra, el valor dels béns que s’incrementa de forma més important ha estat el dels edificis (+166,5%), els locals comercials (+46,4%) i els magatzems (+40,3%). Segons el tipus d’obra, el valor dels béns immobles transmesos d’obra nova ha disminuït el -96,8%. El valor total dels béns immobles de segona també ha disminuït, el -14,9%, on el valor d’altres construccions disminueix el -36,3% i el valor dels terrenys i places d’aparcament el -26,7% com a disminucions més significatives respecte l’any anterior. Per parròquies, només Canillo i la Massana enregistren increments, del +9,9% i +3,9% en el valor dels béns immobles transmesos durant l’any; la resta de parròquies reflecteixen disminucions en el valor dels béns immobles transmesos.

En referència a la superfície transmesa l’any 2020, el total s’ha reduït el -33,9% respecte de l’exercici anterior. Els edificis (+161,4%) i els habitatges unifamiliars (+34,3%) han estat els béns immobles que registren una variació més elevada de la superfície transmesa; en canvi, els terrenys (-50,4%), els pisos (-14,5%) i les altres construccions (-13,2%) veuen disminuir la superfície transmesa de forma significativa. Segons el tipus d’obra, la superfície transmesa de béns immobles d’obra nova ha disminuït el -90,0% respecte de l’exercici 2019. Al seu torn, la superfície transmesa dels béns immobles de segona mà s’ha reduït en el -33,9%, i destaca la superfície de terrenys i places d’aparcament (-47,4%) i la d’altres construccions (-13,1%) que veuen disminuir significativament la
superfície transmesa aquest any 2020. Per parròquies, Ordino és l’única parròquia on incrementa la superfície transmesa per aquest any 2020, un +8,9%; a la resta de parròquies es produeix una disminució.

Pel que fa al preu mitjà d’habitatges i sòls transmesos al llarg de l’any 2020, el preu mitjà per metre quadrat que més incrementa en termes relatius respecte l’any 2019 és el dels edificis (+164,5%), locals comercials (+67,2%), magatzems (+45,5%) i terrenys (+40,9%). Pel que respecta als pisos, per parròquies el preu per metre quadrat que més incrementa en termes relatius és a Canillo (+22,6%), a Sant Julià de Lòria (+7,4%) i a Encamp (+7,0%). Per contra, a Ordino (-3,1%) i a Andorra la Vella (-3,0%) disminueix el preu per metre quadrat dels pisos.

TOTES LES NOTÍCIES